Alles aus einer Hand - aus unserer

Wir übernehmen die komplette Projektsteuerung und Bauleitung für Sie. Nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) gliedert sich diese Leistung in neun verschiedene Phasen.

1. Grundlagenermittlung

Am Anfang stehen Ihre Vorstellungen und Wünsche. Wir führen eine Bestandsaufnahme durch und besprechen mit Ihnen, was gewünscht und möglich ist.

2. Vorplanung mit Kostenschätzung

Erste Entwurfsskizzen werden erstellt, Möglichkeiten ausgelotet und eine erste Kostenschätzung abgegeben.

3. Entwurfsplanung

Im nächsten Schritt wird das fertige Planungskonzept entwickelt und abgestimmt. Hieraus ergibt sich die Kostenberechnung und die weiteren Schritte, von der Genehmigungsplanung über (bau-)technische bis zu gestalterischen Arbeiten.

4. Genehmigungsplanung

Viele Baumaßnahmen bedürfen einer Genehmigung. Wir kümmern uns darum. Dafür erstellen wir einen Bauantrag inklusive aller notwendigen Angaben und Nachweise, reichen ihn ein und sorgen dafür, dass die nötigen Genehmigungen so schnell wie möglich vorliegen.

5. Ausführungsplanung

In intensivem Austausch mit allen Beteiligten werden letzte Detailfragen geklärt, die endgültige, vollständige Ausführungsplanung wird erstellt, mit Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen. Sie enthält alle Angaben, die für die Erstellungen oder den Umbau Ihres Shops notwendig sind. Im Wesentlichen: Was wird wann, wo, in welcher Menge benötigt?

6. Vorbereitung der Vergabe

Auf Grundlage der Ausführungsplanung werden Leistungsbeschreibungen aufgestellt, sie enthalten Leistungsverzeichnisse aufgeschlüsselt nach Leistungsbereichen. Anhand dieser können die Kosten ermittelt und anhand der Kostenberechnung kontrolliert werden.

7. Vergabe inklusive Kostenanschlag

Wir holen Angebote ein, prüfen und bewerten sie, verhandeln und erstellen einen Kostenanschlag auf Basis der Angebote.

8. Objektüberwachung

Wir überwachen die Ausführung. Wir achten darauf, dass die Pläne so umgesetzt werden, wie besprochen, und dass die Arbeiten entsprechend der gültigen Vorschriften und Genehmigungen erfolgen. Dabei koordinieren wir die beteiligten Gewerke und nehmen die Bauleistungen ab. 

9. Objektbetreuung und Dokumentation

Um Gewährleistungsansprüche bei Mängeln geltend machen zu können, betreuen wir die fertigen Objekte innerhalb der Verjährungsfristen. Ebenso überwachen wir die Beseitigung der Mängel.